3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 931 €

de 3 346 € à 5 244 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 28 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 107 mètres
- Angers Maître École à 1481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1542 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 637 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 382 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 338 mètres

Ventes au 3 Square Roland Dorgeles

Les 3 ventes au 3 Square Roland Dorgeles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2023

127 500 €(4 160 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.65 m²

3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers

3 juin 2020

185 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.71 m²

3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers

19 juin 2024

110 100 €(3 670 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

3 Square Roland Dorgeles, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Roland Dorgeles(4 089€)

4 Square Roland Dorgeles(3 770€)

6 Square Roland Dorgeles(3 490€)

8 Square Roland Dorgeles(4 312€)

13 Rue de Belfort(4 260€)

15 Rue de Belfort(4 304€)

20 Rue de Belfort(4 267€)

26 Rue de Belfort(4 501€)

Prix du 3 Square Roland Dorgeles dans son marché local

Prix du 3 Square Roland Dorgeles par rapport à la voie

Sur Square Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Square Roland Dorgeles se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Roland Dorgeles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Roland Dorgeles se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Rocher, 49100 Angers(2,838 €)

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,711 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,033 €)

Rue Ménélik, 49100 Angers(4,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Square Roland Dorgeles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Roland Dorgeles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.