Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cour du Rocher dans son marché local
Prix Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Cour du Rocher se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Cour du Rocher à Angers
Le loyer moyen estimé Cour du Rocher est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cour du Rocher
Les ventes enregistrées Cour du Rocher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cour du Rocher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 184 mètres
- - Angers Maître École à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1475 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 532 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cour du Rocher
Adresses Cour du Rocher
Retrouvez ci-dessous les adresses Cour du Rocher, classées par tranches de numéros.
