Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix Rue du Fort de Vaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort de Vaux se situe 12 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort de Vaux à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Fort de Vaux est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort de Vaux
Les ventes enregistrées Rue du Fort de Vaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort de Vaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 255 mètres
- - Angers Maître École à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1642 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 646 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort de Vaux
Adresses Rue du Fort de Vaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort de Vaux, classées par tranches de numéros.
