2 Square Suzanne Flon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Suzanne Flon, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Suzanne Flon, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 656 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 768 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Suzanne Flon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Suzanne Flon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Suzanne Flon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Suzanne Flon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Suzanne Flon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Suzanne Flon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Suzanne Flon dans son marché local
Prix du 2 Square Suzanne Flon par rapport à la voie
Sur Square Suzanne Flon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Square Suzanne Flon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Suzanne Flon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Suzanne Flon se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Suzanne Flon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Suzanne Flon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
