11 Allée des Châtaigniers, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Châtaigniers, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St-Didier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 806 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1004 mètres
Ventes au 11 Allée des Châtaigniers
Une vente a été recensée au 11 Allée des Châtaigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Châtaigniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 11 Allée des Châtaigniers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Châtaigniers par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Châtaigniers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 51.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Châtaigniers à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Châtaigniers est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
