2 Allée Ernest Bricard, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ernest Bricard, affiche un prix moyen de 3 265 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ernest Bricard, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1264 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1264 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ernest Bricard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ernest Bricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ernest Bricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ernest Bricard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ernest Bricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ernest Bricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ernest Bricard dans son marché local
Prix du 2 Allée Ernest Bricard par rapport à la voie
Sur Allée Ernest Bricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Allée Ernest Bricard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ernest Bricard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ernest Bricard se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 55.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ernest Bricard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ernest Bricard est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
