8 Allée Yolaine de Kepper, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Yolaine de Kepper, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Yolaine de Kepper, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Martyrs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1240 mètres
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 1055 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 813 mètres
Ventes au 8 Allée Yolaine de Kepper
Les 4 ventes au 8 Allée Yolaine de Kepper constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Yolaine de Kepper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Yolaine de Kepper, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Yolaine de Kepper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Yolaine de Kepper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Yolaine de Kepper dans son marché local
Prix du 8 Allée Yolaine de Kepper par rapport à la voie
Sur Allée Yolaine de Kepper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 8 Allée Yolaine de Kepper se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Yolaine de Kepper par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Yolaine de Kepper se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 61.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Yolaine de Kepper à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Yolaine de Kepper est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
