6 Avenue de Ripollet, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Ripollet, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°2 et du 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Ripollet, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripollet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 41 mètres
Ventes au 6 Avenue de Ripollet
Les 5 ventes au 6 Avenue de Ripollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Ripollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Ripollet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Ripollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Ripollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Ripollet dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Ripollet par rapport à la voie
Sur Avenue de Ripollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 6 Avenue de Ripollet se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Ripollet par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Ripollet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 43.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Ripollet à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Ripollet est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
