35 Avenue des Pépinières, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pépinières, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Pépinières, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 985 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1120 mètres
Ventes au 35 Avenue des Pépinières
Une vente a été recensée au 35 Avenue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pépinières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pépinières dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Avenue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 35 Avenue des Pépinières se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pépinières par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Pépinières se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 19.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Pépinières à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Pépinières est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
