8 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Commandant Mesnard, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 865 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Commandant Mesnard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Commandant Mesnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Commandant Mesnard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Commandant Mesnard dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Mesnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 Avenue du Commandant Mesnard se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Commandant Mesnard se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 22.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 8 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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