22 Avenue du Maréchal Lyautey, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du Maréchal Lyautey, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 959 mètres
- - Collège Clément Janequin à 959 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 641 mètres
Ventes au 22 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Lyautey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 26.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 22 Avenue du Maréchal Lyautey à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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