3 Avenue du Maréchal Lyautey, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Lyautey, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1001 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1001 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Lyautey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Lyautey à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Lyautey est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 3 Avenue du Maréchal Lyautey à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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