6 bis Avenue du Président Kennedy, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Président Kennedy, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1145 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1145 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Président Kennedy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 6 bis Avenue du Président Kennedy se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Président Kennedy par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Président Kennedy se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 51.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Président Kennedy à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Président Kennedy est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
