1 bis Avenue Grandmont, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Grandmont, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Grandmont, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 609 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandmont à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 584 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 774 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Grandmont
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Grandmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Grandmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Grandmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Grandmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Grandmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Grandmont dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Grandmont par rapport à la voie
Sur Avenue Grandmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 1 bis Avenue Grandmont se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Grandmont par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Grandmont se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 55.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Grandmont à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Grandmont est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
