8 Avenue Guynemer, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Guynemer, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Martyrs à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1072 mètres
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 846 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 614 mètres
Ventes au 8 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 8 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 8 Avenue Guynemer se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Guynemer se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 49.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 8 Avenue Guynemer à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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