10 Avenue Guynemer, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 13.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Guynemer, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Martyrs à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1060 mètres
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 821 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 10 Avenue Guynemer se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Guynemer se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 29.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 10 Avenue Guynemer à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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