10 h Avenue Maurice Mailfert, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 h Avenue Maurice Mailfert, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 h Avenue Maurice Mailfert, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 870 mètres
- - Collège Clément Janequin à 870 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 230 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 131 mètres
Ventes au 10 h Avenue Maurice Mailfert
Les 3 ventes au 10 h Avenue Maurice Mailfert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 h Avenue Maurice Mailfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 h Avenue Maurice Mailfert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 h Avenue Maurice Mailfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 h Avenue Maurice Mailfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 h Avenue Maurice Mailfert dans son marché local
Prix du 10 h Avenue Maurice Mailfert par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Mailfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 10 h Avenue Maurice Mailfert se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 h Avenue Maurice Mailfert par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 h Avenue Maurice Mailfert se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 24.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 h Avenue Maurice Mailfert à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 10 h Avenue Maurice Mailfert est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
