8 Avenue Maurice Mailfert, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Mailfert, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maurice Mailfert, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 841 mètres
- - Collège Clément Janequin à 841 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 303 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Mailfert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Mailfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Mailfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Mailfert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Mailfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Mailfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Mailfert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Mailfert par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Mailfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 Avenue Maurice Mailfert se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Mailfert par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maurice Mailfert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 7.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maurice Mailfert à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maurice Mailfert est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 8 Avenue Maurice Mailfert à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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