2 Chemin de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Petite Garde, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 2153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1045 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Petite Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Petite Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Petite Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Petite Garde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Petite Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Petite Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Petite Garde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Petite Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Chemin de la Petite Garde se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Petite Garde par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Petite Garde se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 68.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Petite Garde à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Petite Garde est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
