2 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1004 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1004 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 601 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Chemin du Bocage se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bocage par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bocage se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 17.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bocage à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bocage est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Chemin du Bocage à Avrillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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