13 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 933 mètres
- - Collège Clément Janequin à 933 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 588 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 13 Chemin du Bocage se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Bocage par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Bocage se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 15.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Bocage à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Bocage est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 13 Chemin du Bocage à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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