11 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°2.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Bocage, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1059 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1059 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 588 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 11 Chemin du Bocage se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Bocage par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Bocage se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 15.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Bocage à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Bocage est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 11 Chemin du Bocage à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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