29 bis Chemin du Champ des Martyrs, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Chemin du Champ des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°29 et du 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Martyrs à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1190 mètres
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 1125 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Chemin du Champ des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Chemin du Champ des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs dans son marché local
Prix du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 29 bis Chemin du Champ des Martyrs se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Chemin du Champ des Martyrs par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Chemin du Champ des Martyrs se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 55.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Chemin du Champ des Martyrs à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 29 bis Chemin du Champ des Martyrs est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
