2 Impasse Maryse Bastié, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
95 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maryse Bastié, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 901 mètres
- - Collège Clément Janequin à 901 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 521 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Impasse Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Impasse Maryse Bastié se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maryse Bastié par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maryse Bastié se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 6.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maryse Bastié à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maryse Bastié est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Impasse Maryse Bastié à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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