6 Mail Alexandre Bellanger, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Mail Alexandre Bellanger, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
127 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Mail Alexandre Bellanger, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 1 local - 7 parkings - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 896 mètres
- - Collège Clément Janequin à 896 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 447 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Mail Alexandre Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Mail Alexandre Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mail Alexandre Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mail Alexandre Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mail Alexandre Bellanger dans son marché local
Prix du 6 Mail Alexandre Bellanger par rapport à la voie
Sur Mail Alexandre Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 6 Mail Alexandre Bellanger se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mail Alexandre Bellanger par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Mail Alexandre Bellanger se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 12.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Mail Alexandre Bellanger à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 6 Mail Alexandre Bellanger est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 6 Mail Alexandre Bellanger à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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