2 Place Schwalbach, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Schwalbach, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 1.83 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Schwalbach, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 949 mètres
- - Collège Clément Janequin à 949 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Adezière à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Schwalbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Schwalbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Schwalbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Schwalbach, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Schwalbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Schwalbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Schwalbach dans son marché local
Prix du 2 Place Schwalbach par rapport à la voie
Sur Place Schwalbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Place Schwalbach se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Schwalbach par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Schwalbach se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 5.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Schwalbach à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Place Schwalbach est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
