Route de l'Adézière, 49240 Avrillé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 028 €
de 1 607 € à 2 830 €

Route de l'Adézière, 49240 Avrillé, affiche un prix moyen de 2 028 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.26 €
12.97 € – 17.55 €

Rentabilité indicative

9.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de l'Adézière dans son marché local

Prix Route de l'Adézière par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire

À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements Route de l'Adézière se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 3.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de l'Adézière à Avrillé

Le loyer moyen estimé Route de l'Adézière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de l'Adézière

Les ventes enregistrées Route de l'Adézière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
27 août 2024
169 000 €(2 347 €/m²)
Appart.•3 p•72 m²
30 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
Appartement
31 mars 2022
88 000 €(1 600 €/m²)
Appart.•2 p•55 m²
26 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
Appartement
2 décembre 2021
132 000 €(1 467 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
32 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé

Cadre de vie et proximité Route de l'Adézière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Schwalbach à 67 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 941 mètres
  • - Collège Clément Janequin à 941 mètres
  • - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1034 mètres
  • - Ecole primaire publique Jean Piaget à 323 mètres

Rues à proximité :

Place Schwalbach
Avenue Salvador Allende
Route de l'Étang

Le parc immobilier Route de l'Adézière

Route de l'Adézière est située dans le quartier La Dézière-L'Étang. Elle compte 1775 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de l'Adézière

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l'Adézière, classées par tranches de numéros.

2 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
4 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
6 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
8 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
10 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
12 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
14 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
16 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
18 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
20 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
22 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
24 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
26 bis Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
26 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
28 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
30 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
32 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé

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