14 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de l'Adézière, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et de 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de l'Adézière, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 2773 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 928 mètres
- - Collège Clément Janequin à 928 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1021 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de l'Adézière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de l'Adézière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de l'Adézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de l'Adézière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de l'Adézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de l'Adézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de l'Adézière dans son marché local
Prix du 14 Route de l'Adézière par rapport à la voie
Sur Route de l'Adézière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 14 Route de l'Adézière se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de l'Adézière par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de l'Adézière se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 1.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de l'Adézière à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 14 Route de l'Adézière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
