3 Rue Alcide d'Orbigny, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alcide d'Orbigny, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alcide d'Orbigny, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pré à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alcide d'Orbigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alcide d'Orbigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alcide d'Orbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alcide d'Orbigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alcide d'Orbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alcide d'Orbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alcide d'Orbigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à la voie
Sur Rue Alcide d'Orbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 3 Rue Alcide d'Orbigny se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alcide d'Orbigny se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 22.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alcide d'Orbigny à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alcide d'Orbigny est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
