Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Baudin, 49240 Avrillé, affiche un prix moyen de 2 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Baudin dans son marché local
Prix Rue Nicolas Baudin par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Baudin se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 20.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Baudin à Avrillé
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Baudin est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Baudin
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonpland à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1890 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1890 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1632 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Baudin
Adresses Rue Nicolas Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Baudin, classées par tranches de numéros.
