2 Rue des Chênes, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 235 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chênes, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 1338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beurrière à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 672 mètres
- - Collège Clément Janequin à 672 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 311 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chênes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Rue des Chênes se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chênes se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 14.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chênes à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chênes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 2 Rue des Chênes à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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