8 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 916 mètres
- - Collège Clément Janequin à 916 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 610 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Roses
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 bis Rue des Roses se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Roses se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 94.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
