3 Rue Élise Deroche, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Élise Deroche, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Élise Deroche, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1011 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1011 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 355 mètres
Ventes au 3 Rue Élise Deroche
Les 8 ventes au 3 Rue Élise Deroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Élise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Élise Deroche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Élise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Élise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Élise Deroche dans son marché local
Prix du 3 Rue Élise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Élise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 Rue Élise Deroche se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Élise Deroche par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Élise Deroche se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 62.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Élise Deroche à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Élise Deroche est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
