2 Chemin des Grands Champs, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Grands Champs, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Baracé.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1600 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin des Grands Champs
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Grands Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Chemin des Grands Champs se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Grands Champs par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Grands Champs se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Baracé et -1.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 2 Chemin des Grands Champs à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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