2 Rue de Vieilleville, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vieilleville, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Vieilleville, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baracé.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vieilleville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vieilleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vieilleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vieilleville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vieilleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vieilleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vieilleville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vieilleville par rapport à la voie
Sur Rue de Vieilleville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue de Vieilleville se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vieilleville par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vieilleville se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Baracé et -18.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 2 Rue de Vieilleville à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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