3 Rue des Tonnelles, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tonnelles, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue des Tonnelles, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Baracé.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue des Tonnelles
Une vente a été recensée au 3 Rue des Tonnelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Rue des Tonnelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tonnelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue des Tonnelles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tonnelles par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Tonnelles se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Baracé et -17.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 3 Rue des Tonnelles à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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