4 Rue Saint-Aubin, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint-Aubin, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baracé.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue Saint-Aubin
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Aubin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 4 Rue Saint-Aubin se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Aubin par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-Aubin se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Baracé et -23.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 4 Rue Saint-Aubin à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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