6 Rue Saint-Aubin, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°4 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Saint-Aubin, 49430 Baracé
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Aubin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 6 Rue Saint-Aubin se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Aubin par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Saint-Aubin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Baracé et -19.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 6 Rue Saint-Aubin à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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