4 bis Place du Roi René, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Roi René, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Roi René, 49150 Baugé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 644 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Roi René, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Roi René dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Roi René par rapport à la voie
Sur Place du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 bis Place du Roi René se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Roi René par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Roi René se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 13.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Roi René à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Roi René est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
