8 Rue de la Chaussée, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°15 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chaussée, 49150 Baugé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 733 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chaussée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Rue de la Chaussée se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chaussée par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chaussée se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 1.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chaussée à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chaussée est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
