8 Rue du Mail, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mail, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 803 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 Rue du Mail se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mail se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 1.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mail à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mail est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
