9 Rue du Presbytere, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Presbytere, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaucoin à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Presbytere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 9 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 9 Rue du Presbytere se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Presbytere par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Presbytere se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 0.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Presbytere à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Presbytere est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
