5 Avenue des Promeniers, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Promeniers, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Promeniers, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerfeuil à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 161 mètres
Ventes au 5 Avenue des Promeniers
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Promeniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Promeniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Promeniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Promeniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Promeniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Promeniers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Promeniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Promeniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 5 Avenue des Promeniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Promeniers par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Promeniers se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 55.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Promeniers à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Promeniers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
