2 Impasse de la Marjolaine, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Marjolaine, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échats à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Marjolaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Marjolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Marjolaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marjolaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Impasse de la Marjolaine se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Marjolaine par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Marjolaine se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 44.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 2 Impasse de la Marjolaine à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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