5 Place Paul Fessart, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Paul Fessart, affiche un prix moyen de 3 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Paul Fessart, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Paul Fessart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Paul Fessart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Paul Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Paul Fessart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Paul Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Paul Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Paul Fessart dans son marché local
Prix du 5 Place Paul Fessart par rapport à la voie
Sur Place Paul Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 5 Place Paul Fessart se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Paul Fessart par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Paul Fessart se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 47.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Paul Fessart à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 5 Place Paul Fessart est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
