4 Rue de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerfeuil à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 4 Rue de l'Hermitage se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hermitage par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Hermitage se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 37.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 4 Rue de l'Hermitage à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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