31 bis Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échats à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Montreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 31 bis Rue de Montreuil se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Montreuil par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Montreuil se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 56.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Montreuil à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Montreuil est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
