5 Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°5 bis et de n°1 f.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 24 parkings - 765 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promeniers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Montreuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 5 Rue de Montreuil se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Montreuil par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Montreuil se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 45.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Montreuil à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Montreuil est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
