5 bis Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°5 et de n°1 f.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Montreuil, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 24 parkings - 765 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promeniers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 96 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Montreuil
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Montreuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 5 bis Rue de Montreuil se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Montreuil par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Montreuil se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 53.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Montreuil à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Montreuil est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
