4 Rue des Colibris, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Colibris, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Colibris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 Rue des Colibris se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Colibris par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Colibris se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 44.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 4 Rue des Colibris à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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